第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目泉州市委党校新校区二期建设项目 已由泉州市发展和改革委员会以泉发改审﹝2024﹞14号批准建设，项目业主为中共泉州市委党校，建设资金来自财政拨款，招标人为中共泉州市委党校，招标代理机构为福建诚信招标咨询集团有限公司，现对该工程建设项目的全过程代建进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：泉州市委党校新校区二期建设项目代建；

2.2 建设地点：泉州市台商投资区洛阳大道798号；

2.3 计划总投资：工程匡算13446.83万元，其中建安费为11300万元。

2.4 建设规模：本项目主要建设内容包括但不限于新建书院建筑面积1500m；新建宿舍楼建筑面积12070m；学员报到处620m；新建钢结构连廊约195m；报告厅声学改造面积约900m；实训室改造面积369 m；新建室外地面停车场（含充电桩）占地面积约5790 m；景观绿化提升工程面积约46500 m；智能化提升等以及根据规划要求配建的其他内容。

2.5 代建周期：本项目计划建设周期36个月。代建管理期限自项目可行性研究报告起至项目产权办理交付使用直至竣工结（决）算、审计(若有）及质量缺陷责任期(24个月）结束之日止。

2.6 项目管理质量要求：依法依规进行工程代建，工程质量符合现行验收规范规定的合格标准。

2.7 标段划分： / 。

2.8 招标范围和内容：本项目为全过程代建，包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理咨询服务工作。包括在项目前期阶段收集或编制符合相关部门要求的报批报建类所需的材料和文本并取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察设计管理、招标采购管理、设备材料方案及采购管理、施工现场管理、参建单位管理、合同管理、投资控制、进度管理、竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、计划、合同、信息、安全、沟通、风险等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。涉及到红线范围外的水、电、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。同时根据委托人的需要，负责统筹智能化建设和各类相关配套设施建设涉及方案与实施工作，具体合作的建设内容及规模以签订的正式合同为准。

2.9代建管理费：按照财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建[2016]504号）的规定计取代建管理费。本次招标代建管理费暂定为150万元（包含税费及代建管理相关费用）。最终代建管理费以发改委批复的概算（建设管理费或代建管理费）结算。

3. 投标人资格要求

3.1根据泉政办﹝2016﹞101号、泉建综﹝2019﹞10号文件规定,投标人必须是经过泉州市建设行政主管部门认定的房建市政项目代建企业；

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目负责人应是与独立投标人具有直接劳动关系的本单位正式在岗职工，须符合以下两个条件之一：（1）持有合格有效的工程类注册证书；（2）具备工程类高级职称，同时持有工程类执业资格证书。

工程类注册证书或工程类执业资格证书包括：一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师（建筑工程专业）、注册监理工程师（房屋建筑工程专业）、一级注册造价工程师（建筑工程专业或安装工程专业）、咨询工程师（投资）（建筑专业）。

3.3 本项目 不接受 联合体投标。

3.4 投标人类似项目业绩要求： / ；

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似项目业绩要求： / ；

3.6 其他要求： / 。

3.7 本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年 05月 17 日09时00分至2024年06 月 07日09时30分通过随行易交易电子招标投标交易平台 （https://www.enjoy5191.com/）,搜索本项目名称进行报名并购买招标文件。本招标项目电子招标文件使用福建随行软件有限公司易交易电子招标投标交易平台打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。对平台操作有任何疑问，请联系福建随行软件有限公司，联系电话：400-870-5191。

5. 评标办法

5.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： / 。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币叁万元整 ( ¥30000元)。

6.3.投标保证金提交的方式：根据泉发改规[2023]3号文件要求，本项目投标时免缴投标保证金，投标人仅须在投标文件中上传按格式规定签章后的《免缴投标保证金承诺函》即可。当出现投标保证金不予退还的情形时，投标人应当在《免缴投标保证金承诺函》承诺的时间内足额补缴投标保证金。投标人参与投标的，即视为承诺出现投标保证金不予退还的情形时，负有责任的投标人或中标人应当在《免缴投标保证金承诺函》承诺的时间内足额补缴投标保证金并依法承担违约责任。对未按期足额补缴投标保证金给招标人带来损失的，还应依法承担赔偿责任，由各有关行业监管部门依法依规将其列为招标投标重点监管对象。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年06 月07 日09时30分00秒，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

7.3本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。投标人必须严格按照泉州市招标投标协会交易平台的操作规程编制电子投标文件并对其进行加密和上传，有关投标的操作规程详见电子招标投标交易平台的相关使用说明或电话咨询客服（联系电话：4008705191）。

7.4电子投标文件解密：

投标人应在开始解密时间起 60 分钟内在线进行电子投标文件的解密操作，因投标人原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/） 上发布。

9. 联系方式

招标人：中共泉州市委党校

地址：泉州市台商投资区洛阳大道798号，邮编：362100

电子邮箱： /

电话：0595-22784667，传真： /

联系人：黄老师

招标代理机构名称：福建诚信招标咨询集团有限公司

招标代理机构地址：福建省泉州市丰泽区东海街道法石社区泉秀街135号丰泽区中介服务产业园诚信大厦5楼，邮编：362000

电子邮箱： /

电话：0595-22507198/13799451880，传真： /

联 系 人：小苏

招投标监督机构名称：/

地址：/

联系电话：/

公共资源电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台

网址：：https://www.enjoy5191.com/

联系电话：4008705191