天台县国有建设用地使用权出让公告
· 2024-05-10
天台县自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
天自规出告字〔 2024 〕 10 号
经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让 1 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）
| 地块 座落 | 土地面积 ( ㎡ ) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 ( 年 ) | 保证金 ( 万元 ) | 起始价 ( 万元） | ||||
| 总容积率 | 总建筑面积 ( ㎡ ) | 建筑密度 % | 绿地率 % | |||||||
| 石梁镇 TSL03-01 、 02 、 03 地块 | 天台县石梁镇区东北侧 | 232552 | 商业（旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地）、住宅 | 0.6-1.16 | ≤ 268135 | ≤ 55% | ≥ 15% | 商业 40 年、住宅 70 年 | 6060 | 30300 |
| 1 、地价款不含城市建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。 2 、高端温泉酒店（含温泉中心）用地面积不少于 40000 平方米、建筑面积不少于 15000 平方米，自持运营须满 10 年以上，经县政府同意后方可整体转让，产权不可分割。其他配套商业用地面积不少于 33500 平方米，总建筑面积不少于 40000 平方米（含地下建筑），自持运营须满 3 年后方可转让，允许分幢登记产权。 3 、高端温泉酒店大堂和集中客房结顶后，可售物业方可按规定办理预售审批。 4 、土地中标单位须无偿代建地块周边市政道路、绿化景观、停车设施等用地面积 27356 平方米，无偿代建地块外白沙溪景观提升项目，建安工程投资要求详见《石梁镇 TSL03-01 、 02 、 03 区块项目监管协议》。 5 、具体建设内容按天自资规条 〔 2024 〕 11 号文件，并满足《石梁镇 TSL03-01 、 02 、 03 区块项目监管协议》的相关要求。 |
地块共分 10 个子地块，子地块控制指标详见下表：
| 地块号 | 用地面积 （平方米） | 用地性质 | 容积率 | 计容建筑面积 （平方米） | 建筑高度（米） | ||
| 0101 | 9984 | 商业用地 | ≤ 2.3 | ≤ 22963 | ≥ 15 | ≤ 55 | ≤ 24 |
| 0102 | 50077 | 二类城镇住宅用地 | ≤ 1.5 | ≤ 75115 | ≥ 25 | ≤ 35 | ≤ 54 |
| 0105 | 9188 | 商业用地 | ≤ 1.0 | ≤ 9188 | ≥ 15 | ≤ 45 | ≤ 24 |
| 0106 | 14822 | 二类城镇住宅用地 | ≤ 1.1 | ≤ 16304 | ≥ 25 | ≤ 35 | ≤ 24 |
| 0201 | 8449 | 商业用地 | ≤ 1.3 | ≤ 10983 | ≥ 15 | ≤ 55 | ≤ 24 |
| 0202 | 18826 | 商业用地 | ≤ 1.1 | ≤ 20708 | ≥ 15 | ≤ 50 | ≤ 24 |
| 0203 | 18777 | 商业用地 / 文化用地 | ≤ 1.5 | ≤ 28165 | ≥ 20 | ≤ 50 | ≤ 24 |
| 0204 | 12334 | 商业用地 / 文化用地 | ≤ 1.2 | ≤ 14800 | ≥ 20 | ≤ 50 | ≤ 24 |
| 0206 | 10828 | 商业用地 / 其他商业服务业用地 | ≤ 0.6 | ≤ 6496 | ≥ 20 | ≤ 35 | ≤ 24 |
| 0301 | 79267 | 商业用地 | ≤ 0.8 | ≤ 63413 | ≥ 25 | ≤ 40 | ≤ 24 |
二、中华人民共和国境内外的法人、其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。
如竞得人为非在天台县内注册登记的房地产开发企业 , 须 2 个月内在天台县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质。成立新公司的须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
三、本次国有建设用地使用权出让采用无保留价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（浙江省土地使用权网上交易中心） 进行。申请人可通过 www.zjzrzyjy.com 进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。
申请人须按照拍卖出让须知要求办理数字证书 ，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。办理数字证书请参阅浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助 / 常见问题， 服务电话： 400-0878-198 ；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路 3 号天堂软件园 D 幢 19 层。
五、本次拍卖出让报名时间： 2024 年 5 月 28 日至 2024 年 5 月 30 日。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024 年 5 月 30 日 16:00 。
拍卖时间：拍卖起始时间为 2024 年 5 月 31 日 9:00
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、未获国有建设用地使用权者可在 5 天内到自然资源局四楼财务室退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，土地出让金一期在合同签订一个月内支付 50% ，二期在合同签订一年内交齐全部余款。
八、现场咨询：天台县自然资源和规划局五楼土地利用科（天台县赤城街道工人东路 111 号；咨询电话： 0576-83979096 ）。
石梁镇人民政府咨询电话： 83091115
系统网络技术咨询 QQ ： 2207208546
数字证书技术咨询： 400-0878-198
天台县自然资源和规划局
2024 年 5 月 10 日
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