天津医科大学新校区西区和东北区配套工程1、2标段监理招标公告
· 2025-09-18
招标备案号：JS1201182025093002
招标项目编号：I12000054050000XR001
监理招标公告
1、招标条件
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：该项目新建三栋建筑，包含35kV变电站、安防与网络中心及1#能源站，总建筑面积5200平方米。（1）35kV变电站建筑面积1200平方米，为地上一层建筑。主要功能包括:电力监控室、10kV开关室、35kV开关室、消弧线圈室、10kV电容器室、1#主变室、2#主变室、钢瓶间、卫生间等。建筑中1#、2#主变室层高6.1米，其他部位层高5米，消防建筑高度5.8米，规划建筑高度7.6米，室内外高差0.3米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。（2）安防及网络中心建筑面积 2000平方米，为地上二层建筑。主要功能包括:首层设电池间、配电间、维修间、钢瓶间、变电站、安保总控室、机房、卫生间等;二层设机房、备勤室、备品间、排烟机房、空调机房、卫生间等。建筑一至二层层高5.4 米,消防建筑高度11.6米，规划建筑高度14.6米，室内外高差0.3米,结构形式为钢筋混凝土框架结构。（3）1#能源站建筑面积2000平方米，为地上二层建筑。主要功能包括:首层设有能源站及其控制室、10kV变电站及其控制室、景观泵房等;二层为能源站用房。建筑首层层高6.5米，二层层高6米，消防建筑高度13.3米，规划建筑高度14米，室内外高差0.3米。结构形式为钢筋混凝土框架结构。项目同步实施校园内地热井、道路、广场、室外运动场、桥梁、绿化及工程管线等附属配套工程。室外运动场建设面积为19500平方米。道路:道路工程包括中轴线道路三、支路十八、支路十九、支路二十、支路二十一、支路二十二16条路，总长约1185.093米；其中，中轴线道路三长45.025米，支路十八长314.46米，支路十九长114.604米,支路二十长20.380米,支路二十一长489.134米，支路二十二长201.490米。桥梁:桥型方案采用9+12+9米普通混凝土钢架桥，桥长34米，桥梁面积550.8平方米，梁体与中墩刚性连接，梁体向内侧倾斜，外侧成曲线线型；外侧采用涂料装饰。给水:在支路十七、支路十八、中轴线道路三、支路二十二、支路二十一下敷设DN300给水环状管网；同时由于市政给水管道水压无法满足部分楼层水压需求，故设置给水加压泵，并在室外敷设DN150给水加压管道，以满足高层建筑用水需求。水源为一期和三期预留的给水管道以及接自鄱阳湖路现状市政给水管道。中水:在支路十七、支路十八、中轴线道路三、支路二十二、支路二十一下敷设DN200中水环状管网，以满足二期生活和绿化浇灌用水要求；同时由于市政中水管道水压无法满足部分楼层水压需求,故设置中水加压泵,并在室外敷设DN150中水加压管道以满足高层建筑用水需求。水源为一期和三期预留的中水管道以及接自鄱阳湖路现状市政中水管道。排水:校园雨水分别通过d400至d1200雨水管道收集后，排入校园内景观湖。景观湖与外围水系六纬溪的连通拟通过远期在医科大学二期范围内新增的水循环泵站来实现，近期拟采用冷泵的提升泵进行汛期以及旱季的水系联通；校园污水分别通过d300污水管道收集后，排入北侧鄱阳湖路现状d600污水管道；拟在支路十七、支路十八、中轴线道路三、支路二十二、支路二十一下敷设d300污水管网，收集沿线地块内污废水，排至北侧鄱阳湖路现状d600污水管道，最终排至现状污水处理厂。热源:35kV变电站采用供电预热;安防及网络中心的工艺部分由自身恒温恒湿机组供热，办公区由2号能源站(西南区)埋管地源热泵+电制冷制热机组供热;1#能源站供热由自身解决。冷源:35kV变电站采用自身多联机系统供冷;安防及网络中心的工艺部分由自身恒温恒湿机组供冷，办公区由2号能源站(西南区)埋管地源热泵+电制冷制热机组供冷:1#能源站内只有变电室需要供冷，由自身预留分体空调作为冷源。电力:由东海道和鄱阳湖路交口西南侧开闭站引两路35kV电源到35kV变电站，再由35kV变电站分别向本期网络中心、安防中心引两路10kV电源。
2.2 工程建设地点：项目位于天津医科大学新校区，四至范围:东至校园一期、三期建设范围，南至毕杨路，西至东海道，北至鄱阳湖路，用地面积242041.2平方米。
2.3
标段划分与招标范围：共分 2 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津医科大学新校区西区和东北区配套工程监理服务一标段 招标范围: 新建三栋建筑，包含35kV变电站（不含变电站中的电力设备及相关安装工程）、安防与网络中心及1#能源站，和同步实施的校园内地热井、道路、广场、室外运动场、桥梁、绿化及工程管线等附属配套工程（不含35kV变电站的相应电力外线施工部分）。总建筑面积约5200平方米，无地下建筑部分，最大基坑深度2.5米，最大单体建筑面积2000平方米，室外运动场面积19500平方米，最高高度14.6米，最大单体跨度9.5米，最高层数为2层。公用工程部分，道路总长约1185.093米，道路等级为参照城市支路标准进行建设,桥梁为9+12+9米普通混凝土钢架桥，桥长34米，桥梁面积550.8平方米，给水管道最大管径为直径1米以下，排水管道最大管径为直径1.5米以下，热力工程供热面积为50万平方米以下。本标段工程建安工程费15995.84万元。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：对本工程施工阶段及保修阶段的全过程监理。本标段监理服务投资额113.2 万元。
二标段：标段名称：天津医科大学新校区西区和东北区配套工程监理服务二标段 招标范围: 35KV变电站电力设备及相关安装工程及相应电力外线工程。包含35KV开关柜、35KV隔离柜、10KV开关柜、10KV隔离柜、10KV电容柜、35KV电力变压器等设备及相关安装工程和相应电力外线施工,电压等级均在330KV以下。本标段工程建安工程费2756.6万元。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：对本工程施工阶段及保修阶段的全过程监理。本标段监理服务投资额36.12 万元。
2.4
计划工期要求： 监理及相关服务总期限：自2025年12月29日至2029年03月29日；其中，1、监理（施工阶段）期限：自2025年12月29日至2027年03月29日；2、保修阶段服务期限：自2027年03月30日至2029年03月29日。
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