一、 招标项目编号： HZZF20250827

二、 招标项目名称： 杭州市上城区紫花苑物业管理服务

三、 招标项目内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；
（2）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；
（3）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；
（4）秩序维护以及车辆进出停放管理；
（5）消防、安防等技防系统运营与管理；
（6）协助做好安全防范工作；
（7）装饰装修管理服务；
（8）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；
（9）收集整理支撑性材料，配合社区、业主委员会申请小区提升改造；
（10）其他公共性服务内容、各类政府政策性配合工作。

四、 投标人资格

1.物业企业应当于 2020 年 7 月 1 日之前成立（满 5 年），且注册资金不少于 300 万元，具备独立法人资格；
2.杭州在管的住宅项目不少于 3 个，曾经单个住宅项目建筑面积不低于5万平方米及以上的项目不少于 2 个；
3.未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
参与的竞聘企业还应做到以下承诺：
1.须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经紫花苑小区第七届业主委员会同意；
2.接受《紫花苑小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《紫花苑小区物业服务合同》约定的方式进行考核；
3.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法 (试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用；
4.竞选项目主管具有大专及以上学历，拥有 3 年及以上且5万方以上住宅小区的项目主管经验。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2025年8月28日9时起至2025年8月30日18时止。

(二)招标文件获取方式及地址：