广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2309-440111-17-01-363227

投资项目名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目

招标项目名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目首开区安置地块项目勘察初步设计

标段（包）名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目首开区安置地块项目勘察初步设计

公告性质

澄清公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市白云区

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹资金

招标范围及规模

招标内容：根据招标人基础资料、勘察设计任务书要求，完成本项目范围内所有建设内容的勘察设计工作，设计内容包括但不限于以下内容：标段内的全部初步设计阶段设计，设计深度需满足政府主管部门初步设计报批深度的要求，包括场地的基坑支护设计、地基及软基处理设计、市政设计、建筑方案设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总控协调工作（如有）、BIM设计工作、与本项目初步设计阶段相关的设计等工作。勘察内容包括但不限于以下内容：本项目规划红线图范围内所须的所有勘察工作，暂估地质勘察工程量约10170m（最终工程量以实际发生为准），包括但不限于勘察大纲、岩土工程勘察、详细勘察等工作。（具体详见勘察、设计任务书）。工程范围：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目首开区安置地块项目总建筑面积暂定300,000 m²，总用地面积60896 m²，其中绿地用地面积4289㎡，道路用地面积13538㎡，河涌用地面积2842㎡，可建设用地面积40227㎡。AB3802020地块可建设用地面积13327 m²，地块容积率4.6，计容面积61000㎡，建筑控制高度140m。AB3802021地块可建设用地面积26900 m²，地块容积率5.1，计容面积136945㎡，建筑控制高度130m。项目同步建设4条道路。市政道路建设内容包含道路工程、桥梁工程、给排水工程、交通工程、绿化工程照明工程、电力管沟、通信管沟、防护绿地景观提升等。最终建设规模以控规批复方案为准。

招标内容

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目首开区安置地块项目勘察初步设计

（项目编号：JG2024-3557）澄清、答疑文件（第01号）

一、 招标文件澄清

1、招标公告1.4.2[注释]增加：

（1）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，申请人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。

（2）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监督公共服务平台（简称四库一平台）、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明材料。

2、 本项目公开成果文件详见附件1。

二、招标文件答疑

1、投标人的设计建筑行业建筑工程甲级资质正办理资质延续申请，请问投标人如在资质有效期期满后，在延续换证期间未拿到新证，但是企业资质延续已经在住建部网站公告中华人民共和国住房和城乡建设部关于核准建设工程企业资质延续名单的公告名单中的，能否证明设计单位的设计资质属于有效且符合资格审查要求？

答：详见本澄清、答疑文件第一点。

2、勘察设计方案是否必须提供市政方案及装修方案？

答：是。

3、请提供户型配比及安置需求。

答：详见设计任务书 。

4、回迁户型是否可以考虑改造赠送？

答：暂不考虑。

5、预规划条件要求天际线西高东低，北高南低，是否必须符合该要求？

答：按预规划条件要求执行 。

6、AB3802020地块有10678平商业商务建筑面积，该部分面积是否为回迁面积？商业及办公面积要求分别为多少？商业及办公是否有位置要求？

答：均为回迁物业；其中回迁办公 6782 ㎡、回迁商业 3896 ㎡；商业及办公位置投标人自行结合方案考虑。

7、规划条件要求垃圾站高水平设计，实现与滨水界面景观协调，是否垃圾站需设置在地块东侧？

答：投标人自行结合方案考虑。

8、经现场踏勘，地块西侧有高压线，是否需考虑高压线的影响？如需考虑需按何退让？

答：建筑按照相关规范退让。

9、两地块地下室是否可以联通？是否可车位平衡？

答：投标人自行结合方案考虑，尽量优化车位，减少单车位面积，降低建造成本。

10、该项目为安置房，外立面材质使用是否有要求？

答： 无特殊要求，投标人自行结合方案考虑。